Мифы о Бали в 2024 году. Что вы не знали о прибыльном острове в Индонезии

Остров притягивает людей со всего мира и значительно опережает по росту туристического потока такие популярные курорты Юго-Восточной Азии, как Пхукет, Таиланд и Гоа. Туристы влюблены в неповторимую атмосферу курорта, поэтому возвращаются сюда снова и снова.

С каждым годом популярность Бали растет не только среди отдыхающих. Сюда приходят международные компании с мировыми проектами, все больше инвесторов вкладывают деньги в недвижимость острова и получают самую высокую доходность в мире. Например, строится трасса Формулы-1, Paramount Pictures построит на Бали самый большой в Юго-Восточной Азии парк аттракционов. Свое производство в стране также рассматривают Apple и Microsoft.

При этом некоторые инвесторы все еще не уверены в надежности Бали. Сомнения вызывает недостаток фактической информации и расплывчатые представления о жизни на острове. Для начала внесем немного ясности и развеем самые популярные заблуждения. Многие связаны в целом со страной, а не конкретно Бали.

Экономика страны за последние десятилетия выросла кратно и продолжает развиваться: сейчас Индонезия на 7 месте по доле в мировой экономике. Согласно прогнозам издания PwC, это государство войдет в топ-5 экономик мира к 2030 году.

Бурный экономический рост способствует тому, что здесь сохраняется стабильная ситуация для населения и инвесторов. Ежегодно снижается уровень инфляции и укрепляются позиции национальной валюты к доллару. Например:

За последние десятилетия здесь достигнуты новые уровни развития, которым могут позавидовать большинство государств планеты. Индонезия зачислена в «Группу одиннадцати» — это страны, которые в 21 веке станут лидерами международной экономической системы. Также есть все основания полагать, что цифровая экономика вырастет в 3 раза уже к 2025 году.

C 1997 года Индонезия состоит в Большой двадцатке — это клуб правительств и глав центральных банков государств с наиболее развитой и развивающейся экономикой.

В 2022 году страна взяла на себя роль председателя Саммита G-20. Это форум, который объединил глав двадцати самых передовых стран. Не случайно встреча прошла в одном из самых перспективных и привлекательных мест Индонезии — на Бали.

Остров заслуживает особого внимания инвесторов. Во-первых, здесь очень развита инфраструктура: от кафе и ресторанов с кухней всех народов мира, до всемирно известных пляжных клубов и заповедников культурного наследия. Здесь можно найти все, что только может понадобиться современному человеку.

Во-вторых, уже сейчас для Бали открываются большие перспективы развития на мировом рынке. В целях правительства Индонезии – увеличение туристического потока в 2 раза, поэтому на острове анонсировано строительство сразу пяти крупнейших проектов мирового значения:

Саммит и все эти масштабные проекты привлекут еще больше инвестиций и туристов в страну, а, в особенности, на остров Бали.

На самом деле, Бали – одно из самых актуальных направлений для туристов. Только за первый квартал 2024 года Бали посетило 1 344 541 туристов. Это 31.05% больше, чем за такой же период в прошлом году.

Как только количество запросов на аренду жилья на Бали выросло, собственники стали поднимать цены, и этот рост постоянно увеличивается.

Популярности способствуют и включение острова в популярные международные рейтинги. Недавно Бали был признан лучшим туристическим направлением для пар в 2024 году, по версии журнала для туристов Travel + Leisure. Помимо этого, в этом году Бали в 13-й раз признали одним из лучших туристических направлений по версии Tripadvisor. В этой гонке Бали опередил Лондон, Рим и Париж.

Сегодня люди путешествуют очень по-разному: одним близок экотуризм, другие предпочитают премиум отдых с топовыми пляжами и отелями, третьи хотят семейного спокойствия, а четвертые — тусовок и веселья.

На Бали вы найдете все, независимо от того, какой отдых вы предпочитаете. Здесь можно снять великолепные виллы, прогуляться по магазинам и торговым центрам, посетить спа-салоны, многочисленные рестораны, кинотеатры и аквапарки, развлечься в бич-барах и ночных клубах. Самые туристические районы — Чангу и Семиньяк. Здесь плотная застройка отелями и виллами, магазинами, барами и ресторанами.

Бали – средоточие премиум отелей. На острове более 250 пятизвездочных отелей, среди которых всемирно известные Four seasons, Marriott’s, Kempinski, Novotel, Grand Hyatt, Raffles Bali, Radisson, Mulia, Ritz-Carlton Reserve и др. Всего — 3,5 тысячи отелей.

Помимо развитой туристической инфраструктуры на острове есть все для постоянного проживания и развития: международные школы и детские сады, медицинские центры, крупные спортивные комплексы. Здесь растет бизнес-сообщество, постоянно проходят форумы и конференции топовых спикеров.

Сейчас Бали претерпевает еще и цифровую трансформацию. Министерство туризма и креативной экономики предлагает ввести 5-летние визы для «‎цифровых кочевников» — тех, кто может работать из любой точки мира. Таким образом власти хотят превратить остров в новую Силиконовую Долину, где будут создаваться самые передовые стартапы мира и работать специалисты со всех уголков мира.

Индонезия регулярно упрощает порядок владения недвижимостью для иностранных инвесторов. Основная форма владения — Leasehold (Hak Sewa). На Бали более 90% всех сделок заключается по этому контракту.

Его преимущества:

ВАЖНО: Покупку недвижимости можно оформить удаленно. Если вы заключаете сделку с проверенной компанией, процесс займет 1–3 дня, а риски не превысят приобретение имущества в вашей стране. Удобно и то, что недвижимость можно приобрести за криптовалюту, если вы решили перевести виртуальные деньги в реальные осязаемые инвестиции.

Сегодня Бали — одно из главных инвестиционно привлекательных мест в мире. Остров приносит доход в среднем в 2–2,5 раза выше, чем по миру. И вот почему:

Помимо всего перечисленного, на острове есть дефицит пригодных для строительства земель. Точнее сказать, только 1/10 часть Бали подходит для проживания. Это главная причина постоянного роста цен на землю и, соответственно, на недвижимость.

Бали — это гораздо больше, чем серфинг, хипстеры и красивая природа, как многие представляют себе это место. Здесь есть все для счастливой жизни и яркого незабываемого отдыха: круглогодично теплая погода, дружелюбное население, природные достопримечательности, школы и сады, медицинские центры, туристические активности, любые продукты — можно перечислять бесконечно.
Остров занимает лидирующие позиции по посещаемости среди туристов со всего мира. Это активно развивающаяся локация с мощной экономикой.

Уже через пару лет стоимость земли и недвижимости вырастет в 2–3 раза за счет возрастающего туристического потока, дефицита на землю, строящихся миллиардных проектов, которые станут объектами притяжения для туристов со всего мира.

Мы приглашаем вас на бесплатную консультацию в Magnum Estate, где расскажем подробнее о каждом преимуществе Бали и подберем подходящий вам объект для инвестиций, с которым вы сможете получать от 12% годовых.