100
Инвестиционные рекомендации

Инвестиции в недвижимость на Бали. Почему стоит купить виллу на Бали

Ожидания инвесторов при поиске недвижимости на Бали для инвестирования
Реальный вид большинства балийских вилл

Давайте разберемся, какие виллы лучше покупать для инвестиций.

Какую виллу выгоднее сдавать в аренду

Мы советуем выбирать виллу для инвестиций, ориентируясь на предпочтения туристов, поток которых на Бали постоянно увеличивается. Например, в апреле 2022 года он вырос на 287% по сравнению с мартом.

По данным аналитического сервиса AirDNA, на острове пользуются практически равным спросом как номера в отелях и апартаментах, так и виллы.
Статистика занимаемого туристами жилья, фиолетовый цвет отражает виллы, голубой — номера в отелях и апартаментах. Источник: аналитическая платформа AirDNA.
Балийские виллы часто имеют более 3 спален. 80% отдыхающих, которые прилетают на остров, — пары или семьи с ребёнком, которым столько комнат не нужно, и переплачивать за лишнюю площадь они не хотят. Поэтому на острове дефицит домов с одной-двумя спальнями.
Размер арендуемого жилья на Бали, источник: аналитическая платформа AirDNA.Санур - пляж на Бали

Гости острова обычно ищут жилье с:

красивым видом;
отельным сервисом;
наличием поблизости пляжей, магазинов, аптек и других заведений.
Туристы готовы переплачивать до 50% за вид из окна, но часто этот вид перекрыт другими виллами и отелями.

Для отдыхающих важен комфорт: они не хотят переживать о своих вещах, думать об уборке и смене белья. Поэтому, виллы при отелях или в комплексах обладают преимуществом перед частными: имеют сервис и круглосуточную охрану. А также пространство и собственную территорию с бассейном, где можно уединиться от посторонних глаз и суеты.

Стоимость аренды таких премиум-вилл высокая. На графике ниже видно, что цены достигают $800–$1 000 в сутки (отмечено серыми пунктирными столбцами).
Минимальная, максимальная (пунктирные столбцы) и средняя суточная (желтые столбцы) цена проживания на вилле Бали, источник: аналитическая платформа AirDNA.
Исходя из этих данных, можно сделать вывод, что с точки зрения инвестиций и получения дохода выгоднее иметь 1–2-спальные виллы с видом на океан и управляющей компанией, которая возьмет на себя сдачу и обслуживание жилья.

Виллы, которые удовлетворяют всем потребностям туристов

Все эти нюансы мы учли, когда разрабатывали проект комплекса вилл Sky Stars Ocean View.

Учитывая дефицит 1–2-спальных вилл, мы спроектировали 9 односпальных, 6 двуспальных и 4-трехспальные виллы. Помимо отдельных комнат, где ваши гости смогут отдохнуть, в их распоряжении будет кухня, чтобы готовить любимые блюда, и гостиная — для общения с близкими.

Возле бассейна можно закатить шумную вечеринку или удобно расположиться, чтобы позагорать или почитать книгу.
Дизайн-проект виллы в комплексе Sky Stars Ocean View девелопера Magnum Estate
Из каждой виллы открываются потрясающие виды на океан. Чтобы ничего не мешало наслаждаться этими пейзажами, мы:
применили технологию безрамного остекления, сквозь которое видно всю красоту природы;
каждую виллу специально расположили ступенчато, и они не перекрывают друг другу вид;
выкупили участок перед комплексом, теперь никто не построит других зданий и не закроет вид.
Поэтому каждая вилла в комплексе будет пользоваться спросом у туристов.
Дизайн-проект комплекса Sky Stars Ocean View девелопера Magnum Estate
В дизайне комплекса Sky Stars Ocean View мы придерживались калифорнийского стиля, продумали панорамные стеклянные потолки. Днем на виллу проникает много света, а ночью можно наслаждаться звездным небом, не вставая с кровати. Плюс, такие виллы дольше будут сохранять презентабельный вид, так как в отделке мы использовали современные материалы, которые не портятся под воздействием балийского климата.
Дизайн-проект виллы в комплексе Sky Stars Ocean View девелопера Magnum Estate
Sky Stars Ocean View расположен в 20 минутах езды от аэропорта и в двух минутах от главной улицы Букита, где есть все необходимое для жизни. Для безопасности и удобства отдыхающих мы предусмотрели круглосуточную охрану и обслуживающий персонал.
Sky Stars Ocean View — комплекс вилл с сервисом пятизвездочного отеля.

Доходность от сдачи вилл в аренду на Бали

Вы можете приобрести виллу на Бали (по договору Leasehold), сдавать ее круглогодично и получать стабильный доход. А также приезжать на остров и останавливаться в собственном жилье, когда захотите.

Доходность от инвестиций в комплекс Sky Stars Ocean View составляет 12–15% годовых в долларах. То есть если вы купите виллу за $300 000, то от сдачи ее в аренду сможете зарабатывать $36 000–45 000 в год.

Как видите, вилла — отличный вариант для инвестирования и получения прибыли. Купить недвижимость на Бали просто и быстро. Заключить сделку можно удаленно всего за 3 дня. Чтобы узнать подробности, оставляйте заявку на бесплатную консультацию.
Похожие статьи
Застройщик премиальной недвижимости на Бали
250+
170 000 м²
Сотрудников компании
Текущий объем строительства
Юридическое сопровождение
Управляющая компания
Оказываем полное юридическое сопровождение, обеспечиваем 100% прозрачность всех сделок, включая удаленные, а также быстрый выход из них
У каждого проекта есть управляющая компания. Она занимается обслуживанием недвижимости и берет на себя решение
всех административных вопросов
© Magnum Estate 2024
Сотрудников компании
250+
170 000 м²
Юридическое сопровождение
текущий объем строительства
Управляющая компания
Оказываем полное юридическое сопровождение, обеспечиваем 100% прозрачность всех сделок, включая удаленные, а также быстрый выход из них
У каждого проекта есть управляющая компания. Она занимается обслуживанием недвижимости и берет на себя решение всех административных вопросов
Застройщик премиальной недвижимости на Бали
© Magnum Estate 2024
Оставьте ваши данные, указав корректный номер, и наши специалисты проконсультируют вас по всем имеющимся вопросам
Нажимая на кнопку, Вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Мы на связи
в мессенджерах
или с телефона