Первый ROYAL
В лучшем месте для жизни и отдыха на острове Бали
ПРОЕКТ СЕНСАЦИЯ
SENSATION
СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ
комплекс апартаментов
на первой линии океана


Встречайте Magnum Residence Sanur
Пляжный Royal комплекс из 165 апартаментов с 5* отельным сервисом. Комплекс предлагает частный пляж, Бичклаб, ресторан, Лаундж бар, СПА, коворкинг, фитнес центр, студию йоги, пространство для детей. С видом на океана из апартаментов и джакузи на каждом Балконе.
Luxury апартаменты
с неповторимым дизайном, аналогов которым нет на о.Бали
Интерьер, который влюбляет в себя
Дизайн апартаментов создан в стиле модерн, отделка натуральным мрамором, мебель премиум качества - каждая деталь продумана для вашего комфорта.

РОСКОШНЫЕ АПАРТАМЕНТЫ
MAGNUM RESIDENCE SANUR
Роскошь, стиль, удобства – откройте для себя новый уровень недвижимости на Бали

О. Бали, район Санур
Стоимость от $3500 за м2 на старте продаж
Расположение:
Жилой комплекс апартаментов
Тип:
1 спальные 101 м2
Апартаменты:
2 спальные 204 м2
Полное управление
Обслуживание:
Без ограничений
Проживание:
РАСПОЛОЖЕН
на первой линии океана
Единственный комплекс апартаментов на острове Бали, который расположен на берегу купабельного океана с собственным пляжем без волн. Набережная длинной 5.5 км.
РАЙОН САНУР
Район Санур - жемчужина острова Бали со своими километровыми песчаными пляжами, спокойным океаном и релаксирующей атмосферой. Все виды пляжного отдыха, сотни кафе и ресторанов вдоль береговой линии, много километровая набережная с велосипедной дорожкой. От куда отправляются катера на популярные для дайвинга острова Нуса-Пенида, Нуса-Лембонган и Нуса-Ченинган, идеально подходящим для любителей океана. Все это делает район Санур самым желанным местом на Бали.
Аэропорт в 20 минутах езды
Крупный супермаркет в 2 минутах езды
Международный садик в 100 метрах
Международная школа в 3 минутах езды
Бутики, СПА салон - в 30 метрах
Starbucks - 50 метров
УДОБСТВА РАСПОЛОЖЕНИЯ
Крупнейший медицинский центр на Бали в 3 минутах езды
Более 100 кафе и ресторан в пешей доступности
Местный рынок в 5 минутах ходьбы
Центр развлечений Taman Festival Park
Спортивный комплекс Liga tеnnis в 2 двух минутах
Стоянка для яхт
ПЕРСПЕКТИВЫ РАЗВИТИЯ РАЙОНА
Район Санур входит в особую экономическую зону и предлагает современный причал для круизных лайнеров и яхт, международный госпиталь, международный университет, современный торгово-развлекательный комплекс и многие другие государственные программы призванные сделать этот район центром туризма на острове Бали. Что позволит увеличить туристический поток на Бали на 50%.
Magnum Residence Sanur
Первый клубный комплекс апартаментов для жизни на берегу океана с собственным пляжным клубом
Главный инвестиционный проект
Royal апартаменты с неповторимым дизайном, аналогов котором нет на Бали
Личный бассейн и джакузи на балконе с потрясающим видом на океан из апартаментов
Развитая туристическая локация на берегу океана с набережной 5.5 км
Все условия для комфортной жизни и инфраструктура на территории комплекса
с неограниченным потенциалом роста стоимости недвижимости:
ПРОЖИВАЙТЕ В АПАРТАМЕНТАХ САМИ ИЛИ СДАВАЙТЕ АПАРТАМЕНТЫ В АРЕНДУ ЧЕРЕЗ УПРАВЛЯЮЩУЮ КОМПАНИЮ И ПОЛУЧАЙТЕ ПОЛНОСТЬЮ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
Прогнозируемая доходность комплекса
(В первые 3 года)
18%
годовых
Потенциал роста стоимости недвижимости
150-200%
в течение 3-х лет
Личное проживание без ограничений
УНИКАЛЬНЫЙ ПРОЕКТ
С НЕОРГАНИЧНЫМ ПОТЕНЦИАЛОМ
РОСТА СТОИМОСТИ НЕДВИЖИМОСТИ
оснащены системой умного дома и удаленного управления
Все апартаменты
SMART CONTROL
Интеллектуальная система управления домом и техникой с помощью голосовых команд
МОБИЛЬНОЕ ПРИЛОЖЕНИЕ
которое умеет все: управляйте электроникой дома, инфраструктурой комплекса, услугами, доступами и вашими инвестициями.
ПРЕДЛОЖЕНИЕ
c возможностью неограниченного проживания
ИНВЕСТИЦИОННОЕ
на острове Бали 2021 года
Главное
83%
Средняя
заполняемость по году
от 175 000 USD
Размер
инвестиции
101 USD
ARR (средняя цена за ночь)
11.67%
ROI
в первый год в $
ROI
на третий год
15,7%
Рассрочка 0%
12 месяцев
Срок владения недвижимостью
43 года + 30 лет
Окупаемость
6-7 лет
Средняя чистая прибыль в год
21 000 USD
ЕДИНСТВЕННЫЙ В СВОЕМ РОДЕ
БОЛЕЕ
М
2
4000
премиальной инфраструктуры на крыше клубного дома
Вместимость
более 300 человек
Условия для инвестора
Получает чистую прибыль на любой расчетный счет
Видит полную прозрачность работы управляющей компании
Не несет эксплуатационных рисков, вся недвижимость застрахована
Получает доход раз в три месяца
от аренды:
Доход
Самостоятельное управление.
Вы можете сдавать свою недвижимость самостоятельно, через наше мобильное приложение Digitels, которое подключается
к самым популярным специализированным площадкам. Процесс полностью автоматизирован и все что вам нужно сделать - просто нажать на кнопку, чтобы выставить недвижимость в аренду. Все остальные вопросы решает наша компания.
Также вы можете сдавать недвижимость через нашу управляющую компанию. Это пульная система, которая распределяет весь доход между всеми участниками данной системы. Вы получаете чистыми 70% за вычетом налогов в размере 10%. Распределение прибыли происходит
раз в три месяца.
Сдача через Rental Pool
Наша компания берет на себя все вопросы касательно обслуживания и управления вашей недвижимостью. Вы получаете пассивный доход
и вам не нужно участвовать в процессах управления и уплаты налогов.
Доходность составляет от 11.7% до 17.3% годовых в течении первых трех лет
в зависимости от выбранного вами способа управления.
УПРАВЛЕНИЯ ВХОДИТ:
В СИСТЕМУ
Уборка аппартаментов, смена белья
Уборка территории комплекса
Охрана 24/7
Поддержание недвижимости: текущий и капиткльный ремонт
Обеспечение исправной работы всех систем
Обеспечение исправной работы всех систем
Сдача апаптаментов в аренду
Начисление доходности
Уплата налогов
Предоставление финансовой отчетности
Страхование недвижимости
Наша компания берет на себя все вопросы касательно обслуживания и управления вашей недвижимостью
ВЫ ПОЛУЧАЕТЕ ПАССИВНЫЙ ДОХОД
и вам не нужно участвовать в процессах управления и уплаты налогов
Скачайте
ДЕТАЛЬНЫЙ
РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ
на 10 лет
Оставьте заявку и мы вышлем вам на WhatsApp подробный расчёт доходности!
Оставьте ваш корректный номер Whatsapp c кодом страны
Скачайте
ДЕТАЛЬНЫЙ
РАСЧЁТ ДОХОДНОСТИ
на 10 лет
Оставьте заявку и мы вышлем вам на WhatsApp подробный расчёт доходности!
Оставьте ваш корректный номер Whatsapp c кодом страны
Canggu
The Umalas Signature
Ngurah Rai International Airports
расположен в центре
Комплекс
в 5-ти минутах езды от Индийского океана
Seminyak
Kerobokan
BRAWA
«модного треугольника Бали»
Строительство и управление осуществляет
Индонезийский девелопер с более чем 10-летним опытом работы на острове Бали
Индонезийский девелопер с более чем 10-летним опытом работы на острове Бали
НАША КОМПАНИЯ СПЕЦИАЛИЗИРУЕТСЯ
НА СТРОИТЕЛЬСТВЕ И МЕНЕДЖМЕНТЕ

НЕДВИЖИМОСТИ ПРЕМИУМ КЛАССА:

5* отели
инвестиционная недвижимость
жилые комплексы вилл и апартаментов
Приобретение
Схема от приобретения недвижимости до получения прибыли
недвижимости
Для того, чтобы приобрести недвижимость, вам не нужно приезжать лично, 99% всех сделок сейчас происходит удаленно.
Оформление недвижимости происходит по международным стандартам с получением всех оригинальных документов на руки.
Выбор и бронь апартаментов.
1
Заключение договора MOU с беспроцентной рассрочкой
2
Оплата первого взноса 30%
3
Оплата платежей по рассрочке 18 месяцев
4
Привлечение туристов за счет собственной управляющей компании
8
Запуск комплекса и системы менеджмента 1 сентября 2023г.
7
Оформление контракта аренды на 43 года с возможностью продления на 30 лет.
6
Завершение строительства комплекса
5
Сдача в аренду вашей недвижимости
9
Выплата чистой прибыли инвесторам - раз в квартал.
10
По мере развития комплекса
происходит рост стоимости
недвижимости
Вы имеет возможность
перепродать недвижимость дороже
на любом этапе.
Условия приобретения:
Беспроцентная рассрочка
на 12 месяцев
Оформление
3-7 дней
Первоначальный взнос
30%
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
Разрешительная
документация
Наша компания имеет всю разрешительную документацию на ведение девелоперской деятельности и строительство данного комплекса. Вы можете запросить любые документы и мы вышлем их в течение нескольких минут.
Получите пакет документов
Право на строительство на земле
Решение собрания о назначении исполнительных лиц
Сертификаты собственности на землю
Юридическая проверка
Нотариальная проверка
Разрешение на строительство жилой зоны
Разрешение на строительство коммерческой зоны
Договор о покупке MOU
FAQ
Приобретение
Прилет на Бали
Управление недвижимостью
Гарантии и безопасность
Перепродажа и налоги
Строительство
Приобретение
Прилет на Бали
Управление недвижимостью
Гарантии и безопасность
Перепродажа и налоги
Строительство
пОЛУЧИТЕ короткую презентацию комплекса апартаментов в один клик.
Говорим на следующих языках: индонезийский, английский, китайский, греческий, русский, французкий
Оставьте ваш номер Whatsapp и адрес электронной почты и мы направим вам подробную информацию
Наши контакты
MAGNUM ESTATE
Gg. Berlian, Kerobokan Kelod, Kec. Kuta Utara, Kabupaten Badung, Bali 80361
+62 81 558 66 8888
links
About company
Investments
Management & Construction
Region of operation
Company projects